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朱大鸣网易博客

 
 
 

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朱大鸣,中国资深财经评论人,企业家。全国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席,全国工商联房地产商会常务理事,上海市普陀区区政协委员,上海春之声集团董事长。 现为每日经济新闻、经济参考报、人民网、新浪、搜狐、网易、腾讯、和讯、凤凰、搜房等多家全国大网站、权威媒体的专栏作家。 既具有实体企业的操盘经验,又具有深厚的理论功底,在财经评论人中独树一帜。见解独到,许多建议和观点都为后来的实践所印证。 论坛活动、特约撰稿:jackzdm@qq.com 电话021-51621058-801黄小姐

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卖房买股时代已经来临?   

2014-12-03 07:19:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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卖房买股时代已经来临?

最近A股市场迎来重大转机,周二沪指涨逾3%,一举再创40月新高,金融股井喷,券商竟然集体冲涨停,沪指今年以来上涨近30%。被股市伤害的很多股民,从漠不关心股市又到了积极谈论的时刻,朋友间传递股市暴涨的各种信息。

中国股市似乎再度摆脱熊市连年的阴霾,走出了一个牛市格局。各路专家活性很奇怪,我们的经济形势如此恶劣,为什么股市却走出这样一个惊天大突破的态势?

分析这次股市上涨核心原因,主要不外乎两条:一是政策利好不断,降息和定向宽松的货币政策使得股市出现不差钱的局面,证监会强调不会在年底前集中发行30多家新股,证监会副主席姜洋表态,抓紧研究提出注册制改革方案,证监会的意图很明显,就是改造股市,与传统股市运行逻辑决裂;二是股市赚钱效应出现,于是跟风资金纷纷入场,共同见证这一样几年难遇的丰收行情,赚钱效应吸引了众多藏在床底下的资金,这些资金又反过来助涨了股市天天向上态势,形成一种自反馈的循环。

之前人们为了论证楼市已经惨不忍睹和缺钱,所以积极游说管理层实施宽货币和放开楼市各种泡沫防范性围墙,如今,为了印证股市将会迎来大牛市,人们又开始翻脸鼓吹资金充裕,流动性好像马上就要过剩了,2007年大牛市好戏即将上演。宽货币成为这次股市上涨的最好理由,也可能是吸引大量散户入市的最好借口,这个借口具体表达就是“为了有效降低实体经济融资成本,缓解经济增速下行风险,货币政策进一步放松可期”。也就是说,主张股市进入牛市模式的人主要理由就是相信管理层会宽货币,进一步充实股市上涨的量能。

经济形式还是那个经济形势,不同利益看出不同的结果。从现实角度来看,中国经济确实不容乐观,一些人期待继续宽货币的愿望可能也会继续实现,这或许为中国股市出现阶段性牛市格局提供一个良机,中国经济确实也需要股市牛起来重振信心。

在这种情况下,开始有人喊出卖房炒股的口号,这个想法确实很有鼓动性,房价在去年暴涨之后,至今仍然在原地踏步走的格局,甚至还有继续做空的力量在起重要作用。房价不会永远涨下去,股市也不会永远跌下去,降息就成为了一个市场切换的扳手,一旦力量转轨,就可能形成一股汹涌澎湃之势。至于是否该卖房炒股,这是每个人自决权力,与每个人实际情况密切相关,很难有统一性的结论,但是在争论中就会生分化的机会来。

股市从2007年10月越过6124点高峰之后,就是遥看瀑布挂前川,飞流直下三千尺。跌久必涨,涨久必跌,这个道理大家或许都清楚,只不过受制于利益的牵绊,不愿意承认这些东西。股市涨跌取决于资金量大小,如果流入量大于输出量,那么,股市就上涨可能性极大,相反如前几年,股市成为公司提款机,大小非疯狂减持令大量散户甚至是机构投资者耐心全无,结果是股市大量失血,赚钱效应几乎没了,亏钱效应显著放大,导致股市多年一蹶不振。

而股市资金量取决于货币相关政策松紧度,理性分析一下当前中国货币相关政策状况,管理层可能面临着重大抉择,即我们是否该宽货币保增长?还是保持货币量不变,以防范泡沫风险和事实上的通胀压力?从当前来看,前面一个思路占据了主导地位,股市的崛起会不会改变这种决策思路,我们还难以判断。但是,股市上涨显然比楼市上涨更令管理层高兴,也是当前经济灰色时期一抹亮丽风景线。

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