朱大鸣网易博客

靠基建拉起来的是增长还是陷阱

每到全球化遇到阻力，极端凯恩斯主义的阴影就会笼罩人间。有消息称，多省频推大项目，今年基建投资或达7.89万亿规模。全国投资和工业增加值等同比增速急剧放缓。拉动经济增长，仍需加大投资，但目前制造业投资热情不高，房地产新开工投资也在下滑，基建投资便成为“顶梁柱”。

在当前背景下，最佳策略不是采取政府投资式的积极财政政策，而是采取减

中国调控政策的确应当进行大改变

最近经济基本面非常不妙，国际环境对中国经济压力很大，宏观政策也在不断调整自己的身段，以便找到更加针对性的办法解决经济问题，不独中国如此，经济增长又成为全球都在关注的问题。要不是债务约束和通胀约束，许多国家恨不得使出全身力气进行刺激政策大放送，更有的国家没事找点事，制造一些摩擦，转移一下国内情绪的压力。

温总理最近在调研时指出，“把稳增长放在更加重要的位置”，经济增长已经成为摆在当前诸多问题的最前线。为此，总理认为，宏观调控要及时适度预调微调，扩大内需，稳定外需，促进经济平稳较快发展。

全球左翼蔓延将点燃新金融危机

左翼们正在通过选举袭击金融体系和经济秩序，其中，银行最怕的是挤兑，而这一切正在希腊发生。金融时报称，在希腊银行业出现挤兑苗头之际，欧洲央行已停止向部分希腊银行提供廉价贷款。欧元区或许正为希腊退出做准备，但恐怕很少人明白希腊银行业崩盘会给欧洲央行带来的冲击。

为什么希腊会变的如此糟糕，主要原因是民众反对紧缩政策，而这一政策又是希腊获得欧盟以及其他救助者的先决条件。如果希腊撕毁协议，带来的损失极大。有分析称，希腊组阁谈判破裂，希腊退出欧元区可能性大增。对于希腊的债主来说，希腊如果脱离欧元区，直接损失将高达4000亿欧元，间接损失可能超过1万亿欧元。受此影响，欧美股市近期普遍大跌，金价、油价跌至年内低点，欧元汇率刷新4个月来新低。

中国近九层居民拥有住房荒谬在哪里

日前，西南财经大学和人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。报告还称，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。

有人说中金的数据可能会更准确一些，大概是因为中金数据反映的情况离现实更近一些，中金的数据同样会产生荒唐和谬误。

央行下调准备金是一场及时雨吗

各行各业的资金面“大地龟裂，草木久渴”，央行终于下雨了。

央行自2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年第二次下调存准率。也就是说，此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率。按着存款余额84万亿元人民币来说，这次降准将释放4000多亿的流动性。周小川此前认为下调存准率无关货币政策松紧，我们不明白，下调准备金为何无关货币政策松紧，市场只看行为，不看表面，明明是在释放流动性，如果非要“名不副实”，相反会造成很大的混乱。

去年，一位地王代表称，“我赌的是，在我死之前，一定有企业先死掉。那时候，政府一定会出手救市”。果然，不少地方政府开始试探中央调控红线，但结局却总是夭折，先是著名的佛山救市政策“朝令夕改”，再就是芜湖出台的救市政策也没有逃脱过短命的“三日新政”。日前，扬州接起芜湖救市大旗，打响了救市第三枪。

扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

房闹事件证明中国楼市才起步

“房闹”事件越来越浓，有报道称5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生近20起。

所谓房闹，主要是基于两种相反的原因所产生的集体性现象：其一是在房价下调的情况下，老业主们感到吃亏，采取各种各样的激烈手段到售楼部去抗议或者打砸；其二是在房价上行时，购房者买不到房屋而产生不买，采取激烈的手段大闹售楼部。无论哪种原因所致，房闹现象乃是中国特色的处理方式诱发的，即会叫的孩子有奶吃，吃定政府或者开发商不愿将事件闹大，从而获得一定的好处。

警惕强拆和圈地会架空市场经济

近期，媒体爆料的一些强拆事情让人感到忧虑：云南一名军人拍照强拆过程被拘留的事情闹得沸沸扬扬，官方回应难以服人；河南省鹿邑县退休干部刘跃先在自家院内遭遇强拆,与该县规划监察大队执法人员发生纠纷,被打倒后送医宣告不治；更让人哭笑不得是，一些地方变成名副其实的老赖，“误拆”别人居所的行为竟然越来越成为流行做法；此前，清华大学博士因老家房屋被强拆而给潍坊市长写信也是引起整个社会的关注，甚至有些地方与恶势力相勾结，强行拆除居民的房屋，纠集所谓“不明身份的暴徒”袭击居民；更难过的是，不可再生的文物也难以保护自己，强拆队竟然敢以各种名义强拆文物建筑，不仅是败坏市场，而且还是祸害历史了。

个体户减少是中国经济最大地雷

国务院最近决定，小微企业减税延长到2015年底，这是一个很及时的政策，因为当前决定中国经济真实命运的小商小贩小企业主的日子不好过。

“我自己养活自己怎么对国家不利了”、“还没有开成店，已经被审批压死了”、“各部门不厚道”……最近媒体关注个体户的生存困境，一下子抓住了中国当前城市中最核心的人群，经济学之父斯密200多年前描述的那些英国商人真实的就是这些人，从近现代世界各国经济发展经验和教训看来，这些人的生存状况乃是反映一国经济增长势头的反映。

E时代人人成为了裸体人

个人信息安全隐患已经成为了当今E时代的一个严重问题。只要用户在某一个IT商家进行过买卖或注册，他(她）的信息就此透明化。

行业潜规则正演变成一种黑色产业链，商家把个人的身份证号码、手机号码、邮箱地址、工作与家庭地址随意倒卖或交换。于是人人变成了一个裸体人，你的隐私全部暴露在外面，每天打开邮箱全是垃圾邮件，每天被无数电话随意骚扰，哪怕你在休息与开会，不得安宁。

刺激刚性需求政策是改变调控的突破口

虽然调控没法松口，最近各地都在打刺激刚性需求牌子，如武汉、天津、上海、北京等等，由于刚性需求在不断入市，市场成交量确实曾经回暖。这种引导刚性需求入市的办法，很可能是楼市政策改变的突破口。因为刚性需求不是投机性需求，不会引起广泛的反感。

上证报日前报道说，接近住建部人士向记者证实，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。

私募基金是推高中国房价的新祸首

随着宏观调控的不断深入，在中国，大大小小，专业与不专业的、鱼目混珠的私募基金应运而生。都想趁信贷收紧，在房地产企业资金链窘迫的局面下，大发一笔横财。

信贷收紧，房地产企业融资无门，房地产企业资金链极为紧张，证监会等管理部门又堵死了房企走IPO、发债等融资渠道。房地产私募似乎成为房企筹集资金的唯一通道。据住建部政策研究中心今年早些时候发布的研究报告显示，人民币房地产私募基金总规模已达千亿。

房企迅速“消失”房地产行业是否正在灭亡

房地产企业这几年已成为过街老鼠人人喊打。中国的房价这几年过快上涨，这是不争的事实，于是从没有买房的老百姓到我们的管理层，都把这锅祸水泼到了房地产企业上。房地产企业是否留着道德的血液，房地产企业是否该存活？而没有把真正的矛头指向土地一级市场。

自从金星倒闭之后，杭州锦绣天地也宣布破产，而广东顺德的小型房企广德业房地产有限公

男女合租的尴尬何时才能结束

大城市房租贵，特别是上海、北京一线大城市。现在的保障房对于没有户籍的外来务工者是一点关系也没有。有一个打工小伙子对我说，为了省钱与一位比他大几岁打工妹合租一间屋子，屋子很小只能容纳一只床。他们俩每人一个被子睡在一张床上，安然无事，已相处几个月了，他们之间也没有发生什么关系。

对于这两位年轻的朋友来说，一时没有什么“关系”，很难保障长期相处不会发生一些什么尴尬的事情。况且生活在这样的状态下群体，其生活幸福指数可想而知。